|
|
|
家を造る
頭金っていくら必要なんでしょう。
いろいろな雑誌や、ＨＰをみてみると２０％は必要なんだそうです。住宅金融公庫の融資率が８０％からきているのでしょうか。
ちなみに我が家の場合、１０数％で残りは金融機関からの借り入れです。
雑誌などでは住宅金融公庫を使うのが基本のように書かれてますが、土地の取得時にはローンがおりないので注意です。
皆さん、頭金はどうやって貯められてるのでしょう。やはり住宅財形などが主流なんでしょうか。
今回、土地を購入してみてわかったことなのですが、住宅財形には思わぬ落とし穴があったんです。
土地の購入時には払戻せないんですよ。建物が出来上がる前に払戻す場合、工事請負契約書のコピーが必要なんです。
我が家のように、まず土地を入手してそれから建物をと考えている場合、土地購入時には工事請負契約書は無いので、払い戻しができないのでこれまた注意。
住宅財形が払戻せないので、手持ちの有価証券を売却したのですが、ここにも落とし穴が。
株券などを証券会社を通して売却する場合、売却したその日にお金が手に入るわけではなかったのです。
４営業日後に、銀行口座に振り込まれるようになってたんですね.。
前もって、住宅財形のことも証券のことも調べておけばよかったと後悔したのでした。
|
|
|