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家を造る
住宅ローンを組むときには、原則として信用保証機関や信用保証会社にお金（保証料）を払って、連帯保証人の代わりをしてもらいます。このため、保証人を探す必要はありません。
住宅金融公庫や財形住宅融資の場合は、公庫住宅保証協会の保証を利用することが原則になっています。また、銀行などの民間ローンは、保証会社などの利用が原則になっています。年金住宅融資は、保証人または保証機関の利用を選択できます。
住宅ローンは、とても大きな金額になります。連帯保証人をどうやって探そうと悩んでいましたが、そんな心配する必要はありませんでした。銀行からの借入れ時に保証料を支払うことで、保証人の代わりをしてもらえたのでした。
住宅ローンの借入れ時に保証料は、借入全期間の分を一括して支払いました。もしローンを繰上げ返済すると、繰上げて返済する元金に対して、保証期間が経過していない分の保証料が、保証機関から払い戻してもらえます。この保証期間が経過していない分の保証料を未経過保証料といいます。
繰上げ返済時には、いくら払戻されてきたかチェックしてみるといいでしょう。
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