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家を造る
不動産の売買・交換・買い替え・贈与などなど、不動産を取得したときに課される地方税です。都道府県に納めることになります。
税率は取得した不動産の固定資産税評価額の４％となっています。ただし新築住宅・中古住宅やその土地については３％に軽減されます。
新築住宅用地、中古住宅用地の条件は、
１ 新築住宅用地
a 土地を取得した日から3年以内に住宅を新築する場合（平成16年6月30日までの土地取得に限る。本則は2年以内）
b 借地などに新築住宅を建て、新築の日から1年以内にその土地を取得した場合
c 土地付新築住宅を自分が住むために購入した場合
d 自分が住むため以外の土地付新築住宅を筑後2年以内に取得した場合
２ 中古住宅用地
a 土地を取得してから1年以内にその上にある中古住宅を取得した場合
b 中古住宅を取得して1年以内にその敷地を取得した場合
居住用に新築住宅・中古住宅を取得した場合には、税率の軽減の他に税額の軽減措置もあります。新築住宅の場合、住宅の固定資産税評価額から1住戸につき1200万円が控除されます。床面積が50㎡以上240㎡以下であることが条件になります。
中古住宅の場合は、床面積が50㎡以上240㎡以下で建築後20年以内（耐火建築物は25年）のものが該当します。控除額は建築された日により異なります。
昭和48年4月26日～昭和51年3月31日 230万円
昭和51年4月1日～昭和56年6月30日 350万円
昭和56年7月1日～昭和60年6月30日 420万円
昭和60年7月1日～平成元年3月31日 450万円
平成元年4月1日～平成9年3月31日 1000万円
平成9年4月1日以降 1200万円
土地についても次のいずれか多いほうの額が減額されます。
(a) 150万円×0.03
(b) 土地1㎡あたりの固定資産税評価額×0.5×住宅の床面積(200㎡まで)×0.03
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